來源：中陶家居網

　　BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部（bù）流通業發（fā）展司立項、中國建築材料流通協會編製並發布的一個建材家居（jū）終（zhōng）端賣場的景氣度指（zhǐ）數。它（tā）是從全國各指定的集（jí）中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的（de）相關數據編製而成。BHI反映了建材家居裝飾裝（zhuāng）修材料的景氣度（dù）及市場走（zǒu）向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

　　全國建材家居景氣指數BHI

　　2月份為102.97，環（huán）比下降3.02點，同比上漲23.00點。全國規模以上建材家居賣場2月銷售（shòu）額為840.11億元，環比下降15.45%,同比上漲86.55%;1-2月累（lèi）計銷售額為1833.74億元，同（tóng）比上漲52.07%。

　　中國（guó）建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2022年2月（yuè），受寒冷天氣（qì）及春（chūn）節假期等因素直接影響，建（jiàn）材家居（jū）市場的消費需（xū）求有所放緩，BHI出現小（xiǎo）幅下（xià）跌。

　　具體分析如下：

　　首先（xiān），從全國房（fáng）地產市場情況（kuàng）來看：進入2022年以來，全國各地持續發布穩樓市新（xīn）政，促進房（fáng）地產行業良性循（xún）環和健康發展，但政策（cè）效果顯現仍（réng）需時間，2月全國房地產市場仍延（yán）續前期下行趨勢。新房市場方麵，2月恰逢春節本就是樓市傳統（tǒng）成交（jiāo）淡季，房企推盤積極性不高，多數城市供應疲軟，市場活（huó）躍度（dù）普遍不（bú）足，總（zǒng）體成交規模仍處於（yú）較低水平。據中國指數研究院數據顯示，2022年2月，全國100個城市新建住宅平均價格為16184元/平方米，環比止（zhǐ）跌轉（zhuǎn）漲，漲幅為0.03%;同比上漲1.89%，漲幅較上月（yuè）收窄0.17個百分點（diǎn）。

　　二手房市場方麵，受春節假期及疫情等因素影（yǐng）響，市場整（zhěng）體成交熱度仍相對冷淡（dàn）。但春節過後，各地（dì）利好政策釋放將（jiāng）加（jiā）速（sù）市場信心的逐步恢複（fù）。數據顯示（shì）：2月全國（guó）百城二手住宅平均價格為16009元/平方米，環比（bǐ）止跌轉漲（zhǎng），漲幅為0.14%;同比上漲2.72%，漲幅較上月收窄0.14個百分點。

　　與全國房地產（chǎn）市場息息相關的全國建材家（jiā）居市場2月同樣為（wéi）春節淡季，寒冷天氣加上春節歇業的直接（jiē）影響，2月建（jiàn）材家居消費需求持續放緩，本月全（quán）國規模以上建材家居賣場（chǎng）銷售額為840.11億元，環比下降15.45%，同比上（shàng）漲（zhǎng）達86.55%。2月BHI也（yě）環（huán）比小幅下跌，但其仍明顯好於去年同期（qī）數據，表明2022年1-2月建材家居市場表現好於往年。這既是前期高位運行（háng）趨勢的延續，與剛需（xū）的持續釋放有關;也與去年同期強勢要（yào）求“就地過（guò）年（nián）”、出行活躍度較低的情況有關。

　　其次（cì），分析BHI各分指數情（qíng）況：2月BHI環比小幅下跌，但其“人氣指數”為189.90，環比上漲22.38點;而“購買力指數”值為（wéi）40.79，環比（bǐ）下降13.90點，二者形成“看多買（mǎi）少”的狀態（tài）。2021年以來，裝修市場中各項費（fèi）用均在上漲，消（xiāo）費者旺季來臨前觀望情緒累積，春節前各（gè）大建材家居賣場采用多種促銷手段，使得消費者進店意願增強。當然，這也反映出，疫情以來消費者網購習慣更（gèng）加強化（huà），建材家居市場線上銷售、線下體驗正在加（jiā）速形成。

　　本（běn）月“經理人信心指數”這一先行指數值為124.65點，環比上漲7.92點，同比下跌77.78點。該指數具有一定的主觀性，也一定程度反映出當前企業情緒較為糾結。在外部環境更趨複雜嚴峻和不確（què）定的宏觀環境下，企業既對即將到來的“金三銀四”傳統成交旺季充滿期待;又擔憂於當前國內疫情點多、麵廣、頻發，對傳統建（jiàn）材家（jiā）居賣（mài）場這一接觸性行業的影響較大。

　　據國家統計局與中國物（wù）流與采購聯合會發布的（de）2月份中國製造業采購經理指數(PMI)為50.2%，比上月上升0.1個百分點，繼續高於（yú）臨界點，製造業（yè）景（jǐng）氣水平略有上升;且今年我國在政府工作報告中將GDP增速預期目標設在5.5%，體現出我國經濟的（de）韌性（xìng）與潛力，傳（chuán）遞出（chū）較（jiào）大的穩增長決心。建議全國建材家居企業對行業的長期（qī）發展抱有充分的信心，把握穩增長促（cù）消費政策帶來的發展機遇（yù），激發建材家（jiā）居消費潛力，增強發展內生（shēng）動力，促進行（háng）業高質（zhì）量（liàng）創新發展。